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11月份70个大中城市房价出炉 二三线城市连续7个月以上涨幅没增加!

发布时间:2019-12-16 14:17来源:网络整理顺发财经字号:

  今天上午,国家统计局发布2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大,二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落。

  中原地产首席分析师张大伟也向上证报记者表示,包括北京等城市新建住宅依然上涨的数据或有滞后性,新发布的各地二手房更直观反映出当下房价态势。

  据中原地产观察,时隔56个月再次出现连续2个月超过30城市二手房价下调,楼市调控效果显著。

  二三线城市连续7个月以上

  房价涨幅没增加

  国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时认为,11月全国商品住宅销售价格走势总体平稳。

  其一,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比各有涨跌,二三线城市涨幅与上月相同或回落。

  初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%,广州下降0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京和广州分别下降0.4%和0.2%,上海持平,深圳上涨1.4%。

  31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅与上月相同。

  35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。

  其二,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大,二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落。

  孔鹏表示,初步测算,11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和1.0%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.5个百分点。

  二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.9%和3.9%,涨幅比上月分别回落0.8和0.5个百分点,均连续7个月回落。

  三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.0%和4.1%,涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点,均连续8个月相同或回落。

  “房住不炒” 一城一策

  落地见效

  孔鹏称,11月份,各地坚持“房住不炒”定位,一城一策、因城施策,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,保障了房地产市场总体稳定。

  近日召开的中央经济工作会议再次为房地产市场发展指明了方向。会议强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。

  张大伟等多位业内人士表示,“稳”字当头,防止大起大落,“三稳”是房地产市场的主旋律,预计2020年楼市依然“平稳”。

  “没有所谓的‘金九银十’,今年11月楼市的降温依然在延续。虽有人才政策拉动各地热度,房企以价换量持续,但一线城市中北上广诸多区域二手房市场依然呈现‘有价无市’态势,部分城市的一手房市场房价上行动力也明显偏弱。从统计局公布的数据看,11月70个大中城市房价同比、环比下行的城市保持了10月水平,楼市的‘三稳’目标得到有效落实。”58安居客房产研究院院长张波说。

(文章来源:上海证券报)

(责任编辑:DF064)

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(顺发小编:admin)

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