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54家房企披露半年报7成营收上涨 严监管下租房成为新增长点?

发布时间:2018-08-28 14:35来源:admin字号:

摘要

【54家房企披露半年报7成营收上涨 严监管下租房成为新增长点?】截至8月24日,已有1886家公司披露半年报,占全部A股的53%,其中已有54家房地产企业公布了半年报,万科A、保利地产、招商蛇口在营业收入和归属母公司股东净利润上均包揽前三。 内容来自dedecms

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  截至8月24日,已有1886家公司披露半年报,占全部A股的53%,其中已有54家房地产企业公布了半年报,万科A、保利地产、招商蛇口在营业收入和归属母公司股东净利润上均包揽前三。 织梦好,好织梦

  虽然上半年国家政策对房地产市场进行了较为严厉的调控,但房企业绩却并未受到大的影响。东方财富Choice数据显示,上述54家房企上半年总计营收3992亿元,同比增27%,其中广宇发展、京能置业和万通地产等三家房企同比增幅更是超过100%,广宇发展达到589.83%。

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  在港上市的内地著名房企表现同样惊艳,碧桂园实现合同销售额4124.9亿元人民币,同比增长42.8%,半年就已完成去年全年销售额的74.9%,实现营收1319亿元,同比增69.67%,净利润163.2亿元,同比增94.9%;而华润置地则获得437.78亿元营收,同比增43.06%,综合毛利率48.1%,较去年同期增13个百分点。此外,像富力地产和龙湖集团等公司上半年同样表现优秀。 copyright dedecms

  37公司营收同比上涨 copyright dedecms

  对于已披露中报的54家A股上市房企来说,有37家公司上半年营收同比增长,占比69%。其中广宇发展同比增幅最高,为589.83%。另外京能置业和万通地产同比增幅也在100%以上,分别是142.59%和137.08%。 本文来自织梦

  从上半年营收来看,万科A排在A股首位,越过千亿,达到1059.75亿元,而在港上市的碧桂园营收比万科还高,达1319亿元。 dedecms.com

  相反,万泽股份、美好置业、阳光股份、渝开发和粤泰股份等5家房企的营收同比则下跌超过50%,万泽股份更是达到94.17%,上半年营收仅有0.1亿元。 内容来自dedecms

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  (数据来源:东方财富Choice数据)  

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  37公司净利润同比上涨

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  从净利润来看,54家上市房企中净利润同比增长的也为37家,占比同样近7成。因去年基数较小的原因,本报告期南国置业的净利润同比增幅最高,达17812%。。另外营收表现惊艳的广宇发展和京能置业净利润也是亮眼,同比增幅均超10倍,分别是3528.47%和1326.94%。 dedecms.com

  从净利润来看,万科A同样排在A股首位,达到135.23亿元,同比增34.51%。碧桂园上半年净利润为163.2亿元,同比增94.9%。 dedecms.com

  相反,*ST天业则跌超10倍,为1048.86%,且是已公布中报房企中,唯一一家净利润亏损超5个亿的企业。此外,阳光股份、中航善达、京汉股份、天津松江和铁岭新城的净利润也均跌超100%。

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  (数据来源:东方财富Choice数据)

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  强者恒强,弱者更弱? dedecms.com

  如此看来,在楼市调控政策日趋严厉,很多房地产项目不仅难以取得利润,出货都成为难题,而向万科、碧桂园、保利地产等大型房企能有如此亮眼的成绩,表明龙头房企较强的盈利能力和抗风险能力。 dedecms.com

  不过,对于那些中小房企来说,日子正变得越来越艰苦,甚至有退场的迹象出现。像*ST天业,2018年上半年实现营业收入7.70亿元,同比下降14.89%,而房地产开发行业平均营业收入增长率为24.81%,归属于上市公司股东的净利润-6.39亿元,同比下降1060.97%。 内容来自dedecms

  天津松江的问题更加严重,中报显示,上半年净利润下滑148%并亏损近2亿元,此外中报还显示,报告期内,无新项目,无新增竣工面积,公司结算面积2.61万平方米,结算收入11859.10万元,同比分别减少55.78%和77.58%。

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  对此,有业内人士称,融资能力是房企分化一个非常重要的因素。相对于中小型房企,大型企业在获得资金的能力上有一定优势,能融到资金就能拓展更多项目,有更多项目储备,更高的毛利率,才能获得更多利润。

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  租赁正成为新的增长点?

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(顺发小编:admin)

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